鷹君（0041）與港鐵（0066）合作的何文田站上蓋項目「朗賢峯 ONMANTIN」第IIB期今日（17日）公佈首張價單。首批提供115伙，戶型涵蓋一至三房，折實平均呎價19,998。當中入場一房折實價688.7萬元起。
是次朗賢峯IIB期首批115伙，折實均價19,998元，較2023年5月何文田站1A期瑜一‧天海的首批90伙折實平均呎價約26,718元，大幅低約25%。至於對比2023年3月推出瑜第1B期的首批80伙，其折實平均呎價約24,818元，則朗賢峯IIB期賣平約19%。
入場費688.7萬起
首批單位供115伙，戶型涵蓋一至三房，其中一房佔44伙、2房佔42伙、三房佔29伙。當中，入場及最低呎價單位為第IIB期第6B座2樓C單位，實用面積388平方呎，折實價688.7萬元，呎價17,750元。
另外，最低呎價兩房單位6A座2樓F室，實用面積528平方呎，折實售價1,000.6萬元，呎價18,951元。最平三房單位為6A座2樓A室，實用面積774平方呎，折實售價1,501.6萬元，呎價19,401元。
首批單位價單定價839.9萬元起，扣除最高18%折扣後，折實價688.7萬元起，而折實呎價由17,750元起。以定價計超過15億元，折實後可套現逾12億元。
瑜一．天海均呎26718元、入場一房798.9萬起
參靠項目同區近年新盤開價，譽林於去年10月推出，首批提供30伙，平均呎價為20,936元。而華懋旗下的大型項目瑜一系列於去年連環推盤，當中瑜一．天海於去年5月推出，首批設90伙，平均呎價26,718元。瑜一第1C期及1B期則同樣於去年3月推盤，首批分別提供80伙及50伙，平均呎價25,953元及24,818元。再對上一個同區項目則為芳菲，於2021年7月推出，首批設30伙，平均呎價26,139元。
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